Estimation théorique
Rue du Brandon,17310 Saint Pierre d Oléron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Brandon,17310-Saint Pierre d Oléron indique un avis de valeur compris entre 335.000€ et 377.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.350€ et 3.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 335.000€ et 377.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.437€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.437€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron (17385), comprenant 6781 habitants est de 8,19€, soit un loyer théorique mensuel de 819€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.087€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-16 | 18 | RUE DU BRANDON | 3 | 64 | 469 | 225500€ | 3523€ |
2023-04-05 | 16 | RUE DU BRANDON | 4 | 70 | 1003 | 259435€ | 3706€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DU BRANDON | 5 | 134 | 1034 | 423000€ | 3157€ |
2019-10-17 | 5893 | LA PIOUZIERE | 3 | 60 | 473 | 300000€ | 5000€ |
2020-03-18 | 50 | RUE DU BRANDON | 2 | 37 | 500 | 150000€ | 4054€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DE LA CORNUE | 3 | 131 | 649 | 377000€ | 2878€ |
2022-05-24 | 3 | RUE DE LA CORNUE | 2 | 60 | 718 | 239000€ | 3983€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE LA CORNUE | 4 | 134 | 435 | 168000€ | 1254€ |
2020-05-29 | 2 | VC CANTON DE LA DRESSERIE | 4 | 102 | 280 | 290000€ | 2843€ |
2019-08-09 | 5 | IMP DE LA PROPHETE | 4 | 94 | 487 | 210000€ | 2234€ |
2020-06-09 | 5 | IMP DES PALMIERS | 3 | 40 | 186 | 193000€ | 4825€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DES PALMIERS | 3 | 65 | 36 | 115000€ | 1769€ |
2022-09-12 | 6 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 5 | 94 | 109 | 312500€ | 3324€ |
2021-01-18 | 6 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 5 | 120 | 109 | 243930€ | 2033€ |
2019-10-02 | 10 | VC CANTON DE LA DRESSERIE | 4 | 70 | 105 | 98731€ | 1410€ |
2022-09-28 | 10 | VC CANTON DE LA DRESSERIE | 4 | 70 | 105 | 105000€ | 1500€ |
2020-03-06 | 9 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 2 | 41 | 85 | 100000€ | 2439€ |
2020-10-02 | 11 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 2 | 80 | 275 | 173825€ | 2173€ |
2022-07-08 | 87 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 140 | 2252 | 422000€ | 3014€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES LILAS A LA DRESSERIE | 5 | 90 | 267 | 280000€ | 3111€ |
2021-01-29 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 55 | 0 | 260000€ | 4727€ |
2020-04-30 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 56 | 0 | 221000€ | 3946€ |
2021-12-21 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 56 | 0 | 235000€ | 4196€ |
2021-05-03 | 27 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-11 | 65 | AV DU MOULIN BLANC | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2020-03-16 | 58 | AV DU MOULIN BLANC | 5 | 110 | 450 | 158000€ | 1436€ |
2020-12-23 | 39 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 3 | 105 | 1020 | 350000€ | 3333€ |
2020-12-18 | 58 | AV DU MOULIN BLANC | 4 | 104 | 271 | 250000€ | 2404€ |
2020-02-03 | 58 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 80 | 123 | 26000€ | 325€ |
2021-09-03 | 53 | RUE DU FIEF NORTEAU | 3 | 82 | 768 | 341000€ | 4159€ |
2020-07-29 | 51 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 98 | 853 | 165000€ | 1684€ |
2020-08-24 | 33 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 119 | 537 | 302800€ | 2545€ |
2022-02-10 | 53 | GR GRANDE RUE A LA DRESSERIE | 2 | 51 | 309 | 180000€ | 3529€ |
2019-12-12 | 48 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 455 | 100000€ | 1000€ |
2020-08-18 | 48 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 455 | 124000€ | 1240€ |
2021-11-13 | 1 | LOT LES BAGNES 3 | 3 | 76 | 634 | 320000€ | 4211€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DES GAGNES | 3 | 62 | 0 | 155000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 42 | RUE DES GAGNES | 4 | 62 | 0 | 165000€ | 2661€ |
2023-03-06 | 50 | AV DU MOULIN BLANC | 3 | 100 | 545 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-03 | 5002 | LES BAGNES NORD | 3 | 65 | 385 | 188500€ | 2900€ |
2022-04-07 | 5017 | LES BAGNES NORD | 4 | 78 | 377 | 245000€ | 3141€ |
2021-01-14 | 5003 | LES BAGNES NORD | 3 | 64 | 324 | 165000€ | 2578€ |
2022-10-19 | 58 | RUE DES GAGNES | 4 | 79 | 528 | 399310€ | 5055€ |
2021-08-10 | 38 | RUE DES GAGNES | 4 | 70 | 504 | 290000€ | 4143€ |
2020-02-06 | 7 | RUE DES GAGNES | 3 | 82 | 500 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-16 | 0 | LES BAGNES NORD | 3 | 65 | 342 | 192000€ | 2954€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DES LYS | 4 | 71 | 276 | 175000€ | 2465€ |
2019-11-05 | 7 | RUE DES SOUCIS | 4 | 70 | 430 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES LYS | 4 | 132 | 562 | 510000€ | 3864€ |
2019-07-02 | 44 | AV DU MOULIN BLANC | 4 | 150 | 497 | 240000€ | 1600€ |
2022-08-23 | 27 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 73 | 480 | 355600€ | 4871€ |
2021-06-25 | 64 | RUE DES LYS | 4 | 95 | 668 | 99375€ | 1046€ |
2021-01-08 | 5932 | RTE RD 734 | 3 | 46 | 138 | 135000€ | 2935€ |
2021-09-27 | 12 | RUE DES SOUCIS | 5 | 85 | 414 | 273000€ | 3212€ |
2021-10-22 | 22 | LOT LE JARDIN D ARCEAU | 4 | 80 | 50 | 312000€ | 3900€ |
2021-03-26 | 42 | AV DU MOULIN BLANC | 2 | 36 | 189 | 166000€ | 4611€ |
2019-12-11 | 50 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 136 | 949 | 162329€ | 1194€ |
2022-02-25 | 25 | RUE DU FIEF NORTEAU | 2 | 68 | 472 | 268530€ | 3949€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DU JARDIN D'ARCEAU | 5 | 82 | 474 | 230700€ | 2813€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 66 | 480 | 186000€ | 2818€ |
2020-07-21 | 5207 | MOULIN D ARCEAU | 3 | 102 | 79 | 195000€ | 1912€ |
2023-03-27 | 5207 | MOULIN D ARCEAU | 3 | 102 | 79 | 219000€ | 2147€ |
2022-10-26 | 6 | LOT LES HAUTS DE GAGNES 3 | 3 | 65 | 113 | 352000€ | 5415€ |
2022-05-11 | 46 | RUE DU FIEF NORTEAU | 5 | 122 | 983 | 163020€ | 1336€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES SOUCIS | 4 | 152 | 388 | 320379€ | 2108€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DES LYS | 4 | 79 | 249 | 174440€ | 2208€ |
2019-06-20 | 27 | RUE DES MAUVES | 4 | 104 | 384 | 255000€ | 2452€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES ROSIERS | 4 | 89 | 250 | 187110€ | 2102€ |
2020-12-31 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 71 | 503 | 202000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DES ROSIERS | 3 | 63 | 255 | 167310€ | 2656€ |
2020-08-26 | 6 | IMP DES ROSIERS | 4 | 85 | 250 | 182655€ | 2149€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ROSIERS | 3 | 66 | 253 | 165620€ | 2509€ |
2023-02-24 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 494 | 395050€ | 4489€ |
2020-07-31 | 12 | IMP DES ROSIERS | 4 | 91 | 281 | 179190€ | 1969€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 122 | 476 | 151739€ | 1244€ |
2020-12-11 | 8 | IMP DES ROSIERS | 4 | 89 | 263 | 178850€ | 2010€ |
2019-12-18 | 14 | IMP DES ROSIERS | 4 | 78 | 250 | 176715€ | 2266€ |
2020-11-09 | 38 | RUE DU FIEF NORTEAU | 4 | 104 | 493 | 322420€ | 3100€ |
2020-01-14 | 11 | IMP DES STERNES | 7 | 130 | 444 | 300000€ | 2308€ |
2020-01-17 | 14 | IMP DES ROSIERS | 4 | 85 | 250 | 184635€ | 2172€ |
2022-09-28 | 12 | RES FIEF NORTEAU 2 | 4 | 75 | 432 | 328000€ | 4373€ |
2021-12-07 | 5712 | RTE D ARCEAU | 4 | 132 | 2490 | 77000€ | 583€ |
2021-09-20 | 9 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 3 | 105 | 536 | 405000€ | 3857€ |
2020-09-25 | 10 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 108 | 449 | 322900€ | 2990€ |
2021-12-08 | 8 | IMP DES STERNES | 4 | 128 | 459 | 365000€ | 2852€ |
2023-03-15 | 10 | IMP DES SAUGES | 4 | 87 | 517 | 311000€ | 3575€ |
2023-04-28 | 5 | IMP DES OEILLETS | 3 | 76 | 483 | 300000€ | 3947€ |
2020-12-01 | 7 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 3 | 64 | 433 | 227500€ | 3555€ |
2021-12-16 | 4 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 115 | 446 | 394000€ | 3426€ |
2020-03-09 | 10 | RUE DES LAURIERS | 3 | 85 | 515 | 232000€ | 2729€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 5 | 128 | 590 | 420000€ | 3281€ |
2019-10-08 | 15 | LOT LE MOULIN DE LA DRESSERIE | 4 | 78 | 400 | 175000€ | 2244€ |
2022-06-13 | 4 | IMP DES OEILLETS | 4 | 80 | 553 | 375110€ | 4689€ |
2020-06-19 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 80 | 0 | 184800€ | 2310€ |
2020-11-23 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-10-20 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 148000€ | 1827€ |
2020-01-14 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-27 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2021-02-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 155000€ | 1914€ |
2020-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 164000€ | 2025€ |
2020-09-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 170535€ | 2105€ |
2019-12-02 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 172500€ | 2130€ |
2020-07-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 175000€ | 2160€ |
2020-10-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2022-05-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-21 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 181000€ | 2235€ |
2021-04-16 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 183500€ | 2265€ |
2019-11-22 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 184500€ | 2278€ |
2021-01-28 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 186000€ | 2296€ |
2021-08-26 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2019-12-04 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2021-12-29 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 195000€ | 2407€ |
2020-12-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2022-04-01 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2021-10-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 224000€ | 2765€ |
2021-06-30 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 225000€ | 2778€ |
2022-06-08 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2022-12-09 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 259900€ | 3209€ |
2023-02-20 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-08-03 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 81 | 0 | 267850€ | 3307€ |
2021-10-06 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2023-04-03 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 82 | 0 | 254916€ | 3109€ |
2022-03-01 | 25 | RTE D ARCEAU | 5 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-25 | 25 | RTE D ARCEAU | 4 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DES LAURIERS | 3 | 66 | 502 | 270000€ | 4091€ |
2022-06-24 | 25 | RTE D ARCEAU | 3 | 72 | 467 | 255000€ | 3542€ |
2019-12-20 | 4 | IMP DES STERNES | 3 | 107 | 699 | 192000€ | 1794€ |
2021-04-15 | 4 | RTE DE ST PIERRE A LA BOIRIE | 3 | 80 | 153 | 205000€ | 2563€ |
2022-07-08 | 6 | RTE DE ST PIERRE A LA BOIRIE | 4 | 110 | 797 | 644550€ | 5860€ |
2022-06-23 | 5 | RUE CENTRALE | 3 | 60 | 507 | 268150€ | 4469€ |
2021-01-27 | 2 | RTE DE LA BOIRIE A ST PIERRE | 4 | 100 | 433 | 290000€ | 2900€ |
2023-03-31 | 7 | RUE CENTRALE | 3 | 104 | 143 | 225000€ | 2163€ |
2021-05-31 | 22 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 451 | 295000€ | 3352€ |
2023-01-06 | 9 | RUE CENTRALE | 3 | 70 | 87 | 401655€ | 5738€ |
2021-07-01 | 18 | RTE DE ST PIERRE A LA BOIRIE | 4 | 129 | 800 | 397400€ | 3081€ |
2020-09-30 | 4 | LES HORS | 3 | 108 | 530 | 300000€ | 2778€ |
2019-06-21 | 16 | RTE DE ST PIERRE A LA BOIRIE | 5 | 153 | 900 | 459120€ | 3001€ |
2020-06-12 | 9 | IMP DU FIEF NORTEAU | 3 | 88 | 554 | 225750€ | 2565€ |
2021-02-05 | 7 | RTE DE L EGUILLE | 5 | 165 | 472 | 350000€ | 2121€ |
2021-03-03 | 15 | RUE CENTRALE | 4 | 80 | 100 | 155000€ | 1938€ |
2020-04-02 | 15 | RES FIEF NORTEAU 4 | 3 | 57 | 401 | 217000€ | 3807€ |
2019-09-13 | 22 | RUE CENTRALE | 3 | 53 | 79 | 80000€ | 1509€ |
2023-05-26 | 4 | IMP DE LA CEINTREE | 2 | 90 | 80 | 201000€ | 2233€ |
2022-02-16 | 8 | IMP DU FIEF NORTEAU | 3 | 70 | 500 | 229000€ | 3271€ |
2020-12-28 | 5865 | IMP DES HIRONDELLES A ARCEAU | 2 | 82 | 545 | 185000€ | 2256€ |
2020-12-30 | 26 | RUE CENTRALE | 4 | 73 | 80 | 158000€ | 2164€ |
2022-07-19 | 10 | IMP DU CLOS DES ALLEES | 4 | 91 | 371 | 370000€ | 4066€ |
2021-10-14 | 6 | CANTON DES FLEURS | 3 | 62 | 122 | 269500€ | 4347€ |
2021-02-03 | 12 | RUE DU CHAMP MARTIN | 5 | 164 | 446 | 327800€ | 1999€ |